Kaufpreis der Wohnung€500.000
KreditEigenmittel
Eigentümer*in werden geht auch, ohne eine ganze Wohnung zu kaufen. Heute 100 % zu kaufen ist nicht der einzige Weg zum Traum vom Eigenheim.
Wenn die Bank deinen Traum nicht finanziert bietet pinyya einen andere Option. Du kaufst den Anteil, den du dir aktuell leisten kannst und ziehst sofort als Miteigentümer*in ein. Du zahlst die Kosten für den Anteil, den du bereits besitzt, und eine marktübliche Miete für den Rest. Erhöhe deinen Eigentumsanteil, wenn deine Lebensumstände es erlauben.
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Wir finanzieren heuer noch 19 weitere Einheiten.
pinyya kann in 2026 ein paar wenige Wohnungen finanzieren. Wenn du also heuer noch deinen Wohntraum mit uns verwirklichen willst, melde dich am besten noch heute.
pinyya kann in 2026 ein paar wenige Wohnungen finanzieren. Wenn du also heuer noch deinen Wohntraum mit uns verwirklichen willst, melde dich am besten noch heute.
Fang mit dem an, was aktuell möglich ist.
Eine Wohnung ist kein Alles-oder-Nichts-Kauf. Beginne mit dem Anteil, den du dir heute leisten kannst.
1. Wähle eine Wohnung, die zu dir passt.
Wir bewerten die Immobilie, deine Eignung und was du dir realistisch gesehen leisten kannst.
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2. Kaufe den Anteil, den du dir leisten kannst.
Mit deinem Eigenkapital finanzierst du den Anteil, der aktuell zu deiner Situation passt. Der konkrete Anteil ist abhängig von den jeweiligen Prüfungen und Konditionen.
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3. Zieh ein. Besitze einen Anteil. Miete den Rest.
Du wohnst als Miteigentümer*in in der Wohnung, zahlst die Kosten für den Anteil, der dir gehört, eine marktübliche Miete für den Rest sowie eine transparente Verwaltungsgebühr.
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4. Erhöhe deinen Anteil, wenn es Sinn macht.
Wenn deine private und finanzielle Situation es erlauben, kannst du deinen Eigentumsanteil erhöhen. Die Optionen dafür sind vorab in der vereinbarten Struktur festgelegt.
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Finde heraus, was du dir jetzt schon leisten kannst.
Mach eine kurze Eignungsprüfung und finde heraus, ob du mit pinyya bereits Eigentümer*in werden kannst.
Prüfe meine Eignung
Was du zahlst.
Was du besitzt.
Du besitzt vom ersten Tag an einen festgelegten Anteil an der Immobilie. Du zahlst die Kosten für diesen Anteil, eine marktübliche Miete für den Teil, den du noch nicht besitzt, sowie eine transparente Verwaltungsgebühr.
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O1
Dein Eigentumsanteil
Du zahlst die Kosten für den Anteil an der Wohnung, den du bereits besitzt.
O2
Der restliche Teil
Du zahlst eine marktübliche Miete für den Teil der Wohnung, den du noch nicht besitzt.
O3
Die Verwaltung
Du zahlst eine geringe und transparente Verwaltungsgebühr.
Warten kann die gleiche Wohnung teurer werden lassen.
Genug Geld für die gesamten Eigenmittel zu sparen kostet Zeit. Während du wartest, kann der Preis deiner Traumwohnung steigen.
Eine Wohnung mit einem Preis von 500.000 €, deren Wert jährlich um 4 % steigt, kostet in 7 Jahren rund 658.000 €.Das sind rund 158.000 € mehr für dieselbe Wohnung.
Mit pinyya kannst du vielleicht schon heute den Anteil kaufen, den du dir leisten kannst. Du ziehst vom ersten Tag an als Miteigentümer*in ein, anstatt zu warten, bis du die Hypothekenanforderungen der Bank erfüllst.
Deine Eignung, dein Eigentumsanteil, deine monatlichen Kosten und deine Optionen hängen von der Immobilie, den Bonitätsprüfungen und der vereinbarten Struktur ab.
*Immobilienpreise können steigen oder fallen. Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung und stellt keine Garantie für zukünftige Ergebnisse dar.
Eine Wohnung mit einem Preis von 500.000 €, deren Wert jährlich um 4 % steigt, kostet in 7 Jahren rund 658.000 €.Das sind rund 158.000 € mehr für dieselbe Wohnung.
Mit pinyya kannst du vielleicht schon heute den Anteil kaufen, den du dir leisten kannst. Du ziehst vom ersten Tag an als Miteigentümer*in ein, anstatt zu warten, bis du die Hypothekenanforderungen der Bank erfüllst.
Deine Eignung, dein Eigentumsanteil, deine monatlichen Kosten und deine Optionen hängen von der Immobilie, den Bonitätsprüfungen und der vereinbarten Struktur ab.
*Immobilienpreise können steigen oder fallen. Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung und stellt keine Garantie für zukünftige Ergebnisse dar.
"Wohneigentum sollte so flexibel wie das echte Leben sein. Mit pinyya kannst du mit dem einsteigen, was für dich leistbar ist, und von dort aus schrittweise ins Leben als Eigentümer*in hineinwachsen."
Thomas Köck
pinyya CEO & Co-Founder
Ehemaliger Vorstandsvorsitzender der s Bausparkasse, der start:bausparkasse AG und der IMMO BANK AG
Ehemaliger Vorstandsvorsitzender der s Bausparkasse, der start:bausparkasse AG und der IMMO BANK AG
Ein Zuhause ist etwas Persönliches.
Die Struktur dahinter sollte klar sein.
Du kaufst einen festgelegten Anteil an der Wohnung und Investor*innen finanzieren den Rest über eine separate Eigentumsstruktur. Wir nennen das Aligned Ownership. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Struktur, eine Treuhandverwaltung und unabhängige laufende Bewertungen. Bevor du irgendetwas unterschreibst, erklären wir dir die Bedingungen, die Kosten und deine Optionen.
Wohneigentum, auch ohne den Vorstellungen der Bank zu entsprechen.
pinyya ist was für dich, wenn du dir eine Wohnung kaufen möchtest, eine Standardhypothek aber nicht zu deiner aktuellen Situation passt.
Das betrifft beispielsweise Personen mit variierendem Einkommen, einer nicht linearen beruflichen Laufbahn, einer begrenzten Beschäftigungsgeschichte hierzulande oder einer Anzahlung, die zwar hoch ist, aber noch nicht hoch genug für einen kompletten Kauf.
Das betrifft beispielsweise Personen mit variierendem Einkommen, einer nicht linearen beruflichen Laufbahn, einer begrenzten Beschäftigungsgeschichte hierzulande oder einer Anzahlung, die zwar hoch ist, aber noch nicht hoch genug für einen kompletten Kauf.
Eine klare Struktur
Dein Eigentumsanteil und die Bedingungen werden klar festgelegt, bevor du eine Entscheidung triffst.
Eigentümer*in vom ersten Tag an
Sobald dein Kauf abgeschlossen ist, besitzt du den in deinem Vertrag festgelegten Anteil.
Flexibilität, wenn sich deine Situation ändert
Wenn es die Umstände erlauben, kannst du deinen Eigentumsanteil im Rahmen der vereinbarten Struktur erhöhen, bei deinem aktuellen Anteil bleiben oder einen Teil wieder verkaufen.
Klare Kosten, bevor du unterschreibst
Deine Kosten und Bedingungen werden festgelegt, bevor du eine Entscheidung triffst.
FAQs
Alles, was du über pinyya und die Abwicklung wissen musst.
Ist pinyya eine Hypothek?
Nein. pinyya funktioniert nach dem Modell des Aligned Ownership für Käufer*innen, die die entsprechenden Bedingungen erfüllen. Du kaufst einen festgelegten Anteil an der Wohnung, in die du einziehen wirst. Investor*innen finanzieren den Rest über eine separate Eigentumsstruktur.
Besitze ich vom ersten Tag an einen Teil meines Zuhauses?
Sobald der Kauf abgeschlossen ist, besitzt du den im Vertrag festgelegten Anteil. Du wohnst als Eigentümer*in in deinem neuen Zuhause und mietest den Teil, der dir noch nicht gehört.
Was zahle ich monatlich?
Du zahlst die Kosten für den Anteil, der dir bereits gehört, eine marktübliche Miete für den Teil, der dir noch nicht gehört, sowie eine transparente Verwaltungsgebühr. Wir legen alle relevanten Kosten und Bedingungen verständlich dar, bevor du den Kauf abschließt.
Kann ich später weitere Anteile an der Wohnung kaufen?
Ja. Du hast die Möglichkeit, deinen Eigentumsanteil im Laufe der Zeit zu erhöhen. Das Ausmaß ist abhängig von deiner Situation, der Eigentumsstruktur und den vereinbarten Regeln. Der Eigentumsanteil wird nicht automatisch erhöht und die verfügbaren Optionen werden dir klar erklärt.
Kann ich jede beliebige Immobilie auswählen?
pinyya ist für geeignete Immobilien entworfen, die von ihren Eigentümer*innen bewohnt werden. Die Immobilie und deine Eignung werden überprüft, bevor ein Kauf stattfinden kann.
Was passiert, wenn sich meine Lebensumstände ändern?
Aligned Ownership erlaubt dir mehr Flexibilität als ein Alles-oder-Nichts-Kauf. Abhängig von der vereinbarten Struktur und den verfügbaren Optionen kannst du weitere Anteile kaufen, bei deinem aktuellen Anteil bleiben, deinen Anteil verringern oder die Immobilie ganz verkaufen.
Noch Fragen?
Deine Antwort war nicht dabei? Wende dich noch heute an unser Team - wir helfen dir gerne weiter!
Finde heraus, ob du jetzt kaufen kannst
Beantworte ein paar kurze Fragen und sieh sofort, ob deine Ersparnisse und dein monatliches Budget ausreichen, um mit pinyya jetzt zu kaufen.
