Zum Leistbarkeitsrechner So funktioniert pinyya

Mit nur 5 % Anzahlung zum Traum vom Eigentum

Wohnen und gleichzeitig über die Zeit dein Eigentum ausbauen

Klare Gebühren, klar definiertes Eigentum, klare nächste Schritte

Stop renting forever. Start owning with the savings you already have.

If you’ve worked hard, saved what you can, and home ownership still feels out of reach, you’re not the problem. The system is. pinyya helps you buy the share of a home you can afford now, live in it, and grow your ownership over time.

Use the Affordability Calculator See how pinyya works

Start with a smaller down payment than a bank would expect

Live in the home while you grow your ownership over time.

Clear fees, clear ownership, clear next steps.

Transparente Gebühren

Regulierte Eigentumsverhältnisse

Für das echte Leben gemacht

Es liegt nicht an dir, es liegt an der Anzahlung.

Wohnungen werden immer teurer und genug Geld für die Anzahlung zu sparen ist ein Wettrennen gegen die Immobilienpreise, das kaum jemand gewinnt.

pinyya ist für alle, die sich ein eigenes Zuhause leisten können – nur nicht alles davon auf einmal.

Du verdienst genug, um dir ein Leben im Eigentum finanzieren zu können. Du hast nur nicht das Eigenkapital, das die Banken verlangen.

Du bist Freelancer:in, Gründer:in oder hast sonstige Einnahmequellen, die dir die Aufnahme einer Hypothek erschweren.

Vielleicht bist du es auch einfach leid, die Hypothek von jemand anderem abzubezahlen und am Ende nichts zu besitzen.

Schritt 1: Wähle dein zukünftiges Zuhause

Finde deine Traumwohnung und prüfe mit unserem Leistbarkeitsrechner, welchen Anteil du heute schon kaufen kannst.

Schritt 2: Kaufe deinen ersten Anteil

Mit deinen Ersparnissen kaufst du dir schon heute einen Anteil, anstatt jahrelang zu warten, um auf einmal die gesamte Immobilie zu finanzieren. Die Restfinanzierung wird von Investor:innen übernommen.

Einziehen und wohlfühlen

Du zahlst einen festgelegten Betrag für den Anteil, den du bereits besitzt, und eine faire Summe für den Anteil, den du noch nicht besitzt.

Schritt 4: Erhöhen, pausieren oder aussteigen

Du kannst jederzeit einen größeren Anteil kaufen, bei deinem aktuellen Anteil bleiben und den Kauf weiterer Anteile pausieren oder zu vorab vereinbarten Bedingungen verkaufen.

Kaufe, was du dir leisten kannst. Miete den Rest. Erweitere dein Eigentum im Laufe der Zeit.

Du kaufst den Anteil der Immobilie, den du dir heute leisten kannst. Investor:nnen finanzieren den Rest über eine regulierte Struktur. Wenn du genug Geld auf der Seite hast, kannst du deinen Eigentumsanteil erhöhen.

Warten ist die teure Option

Die perfekten Bedingungen kommen vielleicht nie – du kannst aber jetzt schon klein anfangen

Die Miete geht so oder so weiterhin von deinem Konto ab.

Während du wartest, können die Immobilienpreise weiter steigen.

Früher zu starten bedeutet, dass du mit einem Teil deiner monatlichen Zahlung konstant Eigentum aufbaust.

Keine versteckten Gebühren. Keine komplizierte Rechnerei.

Deine Kosten teilen sich in klare Bereiche auf.

Vorab

Anstatt den vollen Betrag zu zahlen, den eine Bank normalerweise für die komplette Finanzierung einer Immobilie verlangen würde, leistest du eine kleinere Anzahlung für den Kauf deines ersten Anteils.Zusätzlich fällt eine einmalige Einrichtungsgebühr für die Strukturierung und Dokumentation an.

Deine monatlichen Kosten setzen sich zusammen aus:

Den Kosten für den Anteil, den du bereits besitzt. Einer fairen, marktorientierten Miete für den Anteil, den du noch nicht besitzt. Einer geringen Verwaltungsgebühr, die aktuell mit etwa 25 € pro Monat und Projekt kalkuliert wird.

Das Ziel besteht darin, dass die monatlichen Kosten ungefähr der Miete für eine vergleichbare Immobilie entsprechen – mit einem entscheidenden Unterschied: Ein Teil deines Geldes baut dir Eigentum auf.

Finde heraus, was dir schon heute gehören könnte

Wenn du schon Geld auf der Seite hast, solltest du am besten gleich prüfen, was die Zahlen sagen. Finde mit unserem Leistbarkeitsrechner heraus, welche Möglichkeiten dir aktuell zur Verfügung stehen und entscheide dann, ob du mit jemandem aus unserem Team sprechen möchtest.

Zum Leistbarkeitsrechner Ein Beratungsgespräch vereinbaren

Geringere Anzahlung

Klare Eigentumsverhältnisse und Gebühren

Flexibler Weg zum Eigentum

Du glaubst, Eigentum in Wien ist unleistbar?
‍Wir nicht.

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Es liegt nicht an dir, es liegt an der Anzahlung.

Schritt 1: Wähle dein zukünftiges Zuhause

Schritt 2: Kaufe deinen ersten Anteil

Einziehen und wohlfühlen

Schritt 4: Erhöhen, pausieren oder aussteigen

Kaufe, was du dir leisten kannst. Miete den Rest. Erweitere dein Eigentum im Laufe der Zeit.

Warten ist die teure Option

Die Miete geht so oder so weiterhin von deinem Konto ab.

Während du wartest, können die Immobilienpreise weiter steigen.

Früher zu starten bedeutet, dass du mit einem Teil deiner monatlichen Zahlung konstant Eigentum aufbaust.

Keine versteckten Gebühren. Keine komplizierte Rechnerei.

Finde heraus, was dir schon heute gehören könnte

Fragen, die die meisten Menschen stellen, bevor sie uns vertrauen

Du glaubst, Eigentum in Wien ist unleistbar? ‍Wir nicht.

Stop renting forever. Start owning with the savings you already have.

Es liegt nicht an dir, es liegt an der Anzahlung.

Schritt 1: Wähle dein zukünftiges Zuhause

Schritt 2: Kaufe deinen ersten Anteil

Einziehen und wohlfühlen

Schritt 4: Erhöhen, pausieren oder aussteigen

Kaufe, was du dir leisten kannst. Miete den Rest. Erweitere dein Eigentum im Laufe der Zeit.

Warten ist die teure Option

Die Miete geht so oder so weiterhin von deinem Konto ab.

Während du wartest, können die Immobilienpreise weiter steigen.

Früher zu starten bedeutet, dass du mit einem Teil deiner monatlichen Zahlung konstant Eigentum aufbaust.

Keine versteckten Gebühren. Keine komplizierte Rechnerei.

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Fragen, die die meisten Menschen stellen, bevor sie uns vertrauen

Du glaubst, Eigentum in Wien ist unleistbar?
‍Wir nicht.